מפקח בנייה כל מה שחשוב להכיר
מאמר מאת מערכת שיפוצים פלוס
פורסם ב-5 ביולי, 2011 (עדכון אחרון: 07/11/19)
פיקוח בנייה נעשה על מנת לוודא כי הבנייה מתבצעת על פי כל ההנחיות הדרושות, מתאימה למפרט הטכני, עומדת בלוח זמנים וכדומה.
פיקוח בנייה נעשה על ידי מפקח בנייה מקצועי וכולל לרוב את הפעולות הבאות:
- פיקוח בשלב התכנון הכולל בחירת מתכננים וליווי חוזה ההתקשרות, אומדן התקציב ובחירת הספקים השונים, מעקב אחר מסמכים שונים ולליווי תהליך אישור הבנייה ותחילתו.
- יצירת תוכנית עבודה המשלבת את כל הספקים הדרושים כגון: הקבלן המבצע, קבלן שלד, אינסטלציה, חשמל, ריצוף, מסגרות, אדריכלות וכדומה ותיאום ביניהם.
- פיקוח שוטף על עבודת הקבלנים השונים על מנת לוודא כי הבנייה נעשיית על פי המפרט הטכני, דרישות הרשויות, תקנים שונים וכדומה.
- ייעוץ מקצועי לאדריכל, מעצב פנים, בעלי הבית ועוד.
- בדיקת קבלות, חשבוניות ופיקוח על מחיר העבודה של כל ספקי השירות.
מיהו מפקח בנייה?
מפקח בנייה הוא לרוב מהנדס בניין, קונסטרוקטור ו/או מפקח איכות בעל ניסיון בפרויקטי בנייה.
על מנת לפקח על בנייה יש צורך בידע מקצועי נרחב בתחום אשר נרכש הן על ידי השכלה והן על ידי ניסיון לא מבוטל.
לא כל מהנדס בניין למשל יוכל לפקח בהצלחה על בנייה, עליו להבין לעומק את תהליכי הבנייה, הבירוקרטיה הקשורה לתהליך, עבודת הקבלן המבצע ואנשי המקצוע האחרים.
על מפקח בנייה להיות אדם אסרטיבי, אמין ואחראי ואיש מקצוע מן המעלה הראשונה.
מחפשים קבלן בניה ולא מצאתם?
כיצד פיקוח בנייה תורם לבעלי הבית?
פיקוח בנייה יעזור לוודא כי הבית שלכם נבנה על פי כל הסטנדרטים הדרושים, תואם באופן אופטימלי למפרט הטכני, עומד הן בתקציב והןם בלוחות הזמנים.
פיקוח בנייה הנעשה על ידי מפקח מומחה ובעל ניסיון יחסוך ליקויי בנייה, הוצאות מיותרות וזמן המבוזבז לריק.
כמה עולה פיקוח בנייה?
כפי שציינו, מפקח בנייה הינו איש מקצוע בעל ניסיון והכשרה, רבות תלוי בכישוריו ואחריותו גדולה.
על כן, פיקוח בנייה אינו זול כשהמחיר ההתחלתי הוא כ 8000 ש"ח ויכול להגיע למעל 20,000 ש"ח לחודש.
מומלץ לערוך הסכם התקשורת עם מפקח הבנייה הכולל תאריך סיום מוגדר על מנת ליצור אינטרס לסיים את העבודה בזמן ואף לפני תאריך המסירה.
פיקוח בנייה יחסוך לבעלי הבית עוגמת נפש בדמות ליקויי בניה, התעסקות מרובה, זמן, כסף והמון "כאבי ראש" בזמן תהליך הבנייה.
